Investissez dans un appartement T2 de plus de 33 m² avec balcon, au sein d'une résidence étudiante reconnue à Marseille.

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Grâce au bail commercial en place, la gestion est entièrement déléguée à l'exploitant : aucune recherche de locataire, aucun état des lieux, aucune gestion quotidienne à assurer.

Les revenus locatifs s'élèvent à environ 9 900 € par an charges comprises. Le gestionnaire est contractuellement tenu au paiement des loyers prévus au bail commercial, indépendamment du taux d'occupation de la résidence.

Durant la période du Covid, les loyers ont continué à être versés, démontrant la résilience du modèle économique de la résidence.

Les atouts :
T2 de plus de 33 m²
Balcon privatif
Investissement LMNP
Gestion 100 % déléguée
Revenus locatifs réguliers
Aucune contrainte de gestion

Un placement immobilier idéal pour les investisseurs recherchant des revenus récurrents et une gestion simplifiée.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-moi sans attendre pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite.

Martin LUCAS
Conseiller immobilier
Tél. : 07 61 58 58 34

**Honoraires à la charge du vendeur