Gérance locative

Propriétaire, optez pour la tranquillité, faites gérer votre bien immobilier par un vrai professionnel !

Nous vous proposons le pack 100% sécurité

  • La sélection de votre locataire
  • La photocopie du livret de famille
  • La photocopie de la carte d'identité recto/verso
  • Si nationalité étrangère :
    - Photocopie du titre de séjour
    - Photocopie de l'avis d'imposition (ou de non imposition) de l'année précédente
    - Photocopie de la déclaration des revenus de l'année en cours
  • Si séparé :
    - Photocopie de l'ordonnance de non conciliation ou attestation de séparation établie par l'avocat.
  • Si séparé de fait :
    - Attestation sur l'honneur
  • Si divorcé :
    - Photocopie du jugement de divorce.
  • Si salarié :
    - Photocopie des 3 derniers bulletins de salaires,
    - Attestation patronale
  • Si commerçant / artisan :
    - Photocopie de l'inscription au registre des métiers et du commerce, bilan prévisionnel délivré par le comptable
  • Si retraité :
    - Photocopie des 3 derniers titres de pension ou justificatifs de paiement
    - Relevé de compte bancaire ou postal
  • Si pensionné (invalidité) :
    - Photocopie de la notification de la COTOREP justifiant de la durée des prestations
  • Etudiant :
    - Photocopie de la carte d'étudiant +justificatifs de la bourse éventuellement et/ou attestation sur l'honneur des pensions versées par les parents.
  • Si pensions alimentaire :
    Jugement du divorce ou attestation de l'avocat en notifiant le montant
  • Si prestations familiales :
    - Photocopie de la notification CAF récente
  • Si locataire :
    - Photocopie de la dernière quittance de loyer
  • Si propriétaire est un particulier :
    - Dernière quittance de loyer
    - Photocopie du contrat de location
    - 3 derniers relevés de compte bancaire ou postal
    - Coordonnées : adresse + téléphone
  • Si hébergé :
    - Attestation d'hébergement et photocopie de la taxe foncière, si la personne qui vous héberge est propriétaire, ou la dernière quittance si elle est locataire.
  • Si propriétaire de logements :
    - Photocopie de la taxe foncière + tableau d'amortissement + attestation de mise à jour du ou des organismes prêteurs
  • Si vente de l'appartement :
    - Photocopie du compromis de vente
  • Si vous êtes locataires d'UNICIL :
    - Votre lettre de résiliation
  • Les photocopies sont acceptées mais à condition de pouvoir vérifier les documents originaux.

Le pack 100% sécurité

Parce que louer et gérer un bien immobilier n'est pas chose facile,
nous vous proposons nos services pour la gestion de vos biens immobiliers.

Professionnels de l'immobilier depuis plus de 10 ans,
nous sommes de véritables spécialistes de la gestion immobilière, formés en continu sur l'évolution des réglementations en vigueur qui sont de plus en plus nombreuses et contraignantes pour les propriétaires bailleurs,
ainsi que sur la jurisprudence en la matière.

Votre agence TETRIS IMMOBILIER réalise pour vous :

  • l'établissement du bail et les états des lieux d'entrée et sortie
  • la prise de caution solidaire si besoin
  • l'encaissement des loyers, charges, dépôts de garantie, indemnités d'occupation, etc...
  • l'établissement d'un compte rendu de gestion mensuel, le reversement mensuel des loyers
  • et après avoir recueilli votre accord, les travaux nécessaires à la bonne conservation de votre bien
  • la révision des loyers et gère les éventuels sinistres
  • le récapitulatif des revenus fonciers annuels et vous assiste pour l'établissement de la déclaration de revenu foncier
  • les congés à vos locataires selon les textes en vigueur

Tetris immobilier et ses partenaires pérennisent vos revenus

Nous vous garantissons le paiement des loyers pour une durée illimitée et pour un montant maximum par locataire et par impayé de 65.000 Euros
Nous prenons en charges les frais de recouvrement, les honoraires d'avocat et d'huissier et les frais de procédure d'expulsion (dommages matériels pour ouverture de locaux, frais pour l'utilisation de la force publique, etc...),
Nous indemnisons les mois de loyers non perçus dans le cadre de préavis non effectué et non payé mais aussi les frais d'état des lieux par voie d'huissier le cas échéant,
Nous vous indemnisons en cas de dégradations de votre bien dans un plafond de 7.700 Euros par dossier et par locataire,
Nous vous assurons l'assistance d'une prospection défense et recours en cas de litige avec le locataire.


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